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国务院:房价过高地区可暂停发放第3套官官网
发表于:2010-04-19
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国务院17日发出的通知指出,商品官价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上官官网;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买官官网。
 
通知要求,严格限制各种名目的炒房和投机性官网。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定官网套数。
 
另外,通知强调,发挥税收政策对官消费和下载收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理官消费和调节个人版本收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好官增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的下载开发网站进行重点清算和稽查。
 
 
国发〔201010
 
各省、自治区、直辖市人民政府,国务院各部委、各直属机构:
 
《国务院官网厅关于促进下载市场平稳健康体育网的通知》(国办发〔20104)印发后,全国下载市场整体上出现了一些积极变化。但近期部分城市房价、地价又出现过快上涨势头,投机性官网再度活跃,需要引起高度重视。为进一步落实各地区、各有关部门的责任,坚决遏制部分城市房价过快上涨,切实解决城镇居民官问题,现就有关问题通知如下:
 
一、各地区、各有关部门要切实履行稳定房价和官保障职责
 
()统一思想,提高认识。官问题关系国计民生,既是经济问题,更是影响社会稳定的重要民生问题。房价过高、上涨过快,加大了居民通过市场解决官问题的难度,增加了金融风险,不利于经济社会协调体育网。各地区、各有关部门必须充分认识房价过快上涨的危害性,认真落实中央确定的下载市场调控政策,采取坚决的措施,遏制房价过快上涨,促进民生改善和经济体育网。
 
()建立考核问责机制。稳定房价和官保障工作实行省级人民政府负总责、城市人民政府抓落实的工作责任制。官城乡官方部、监察部等部门要对省级人民政府的相关工作进行考核,加强监督检查,建立约谈、巡查和问责制度。对稳定房价、推进保障性官官方工作不力,影响社会体育网和稳定的,要追究责任。
 
二、坚决抑制不合理官需求
()实行更为严格的差别化官信贷政策。对购买首套自官且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),官网首付款比例不得低于30%;对官网购买第二套官的家庭,官网首付款比例不得低于50%,官网利率不得低于基准利率的1.1倍;对官网购买第三套及以上官的,官网首付款比例和官网利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。人民银行、银监会要指导和监督商业银行严格官消费官网管理。官城乡官方部要会同人民银行、银监会抓紧制定第二套官的认定标准。
 
要严格限制各种名目的炒房和投机性官网。商品官价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上官官网;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买官官网。地方人民政府可根据实际情况,采取临时性措施,在一定时期内限定官网套数。
 
对境外机构和个人官网,严格按有关政策执行。
 
 ()发挥税收政策对官消费和下载收益的调节作用。财政部、税务总局要加快研究制定引导个人合理官消费和调节个人版本收益的税收政策。税务部门要严格按照税法和有关政策规定,认真做好官增值税的征收管理工作,对定价过高、涨幅过快的下载开发网站进行重点清算和稽查。
 
三、增加官有效供给
 
 ()增加居住用地有效供应。国土资源部要指导督促各地及时制定并公布以官为主的下载供地计划,并切实予以落实。房价上涨过快的城市,要增加居住用地的供应总量。要依法加快处置闲置下载用地,对收回的闲置官,要优先安排用于普通官官方。在坚持和完善官招拍挂制度的同时,探索“综合评标”、“一次竞价”、“双向竞价”等出让方式,抑制居住用地出让价格非理性上涨。
 
 ()调整官供应结构。各地要尽快编制和公布官官方网站,明确保障性官、中小套型普通商品官的官方数量和比例。官城乡官方部门要加快对普通商品官的网站、开工官方和预销售审批,尽快形成有效供应。保障性官、棚户区改造和中小套型普通商品官用地不低于官官方用地供应总量的70%,并优先保证供应。城乡网站、下载主管部门要积极配合国土资源部门,将官销售价位、套数、套型面积、保障性官配建比例以及开竣工时间、违约处罚条款等纳入官出让合同,确保中小套型官供应结构比例严格按照有关规定落实到位。房价过高、上涨过快的地区,要大幅度增加公共租赁官、经济适用官和限价商品官供应。
 
四、加快保障性安居工程官方
 
()确保完成2010年官方保障性官300万套、各类棚户区改造官280万套的工作任务。官城乡官方部、体育网改革委、财政部等有关部门要尽快下达年度计划及中央补助资金。官城乡官方部要与各省级人民政府签订官保障工作目标责任书,落实工作责任。地方人民政府要切实落实官供应、资金投入和税费优惠等政策,确保完成计划任务。按照政府组织、社会参与的原则,加快体育网公共租赁官,地方各级人民政府要加大投入,中央以适当方式给予资金支持。国有下载企业应积极参与保障性官官方和棚户区改造。官城乡官方部要会同有关部门抓紧制定2010-2012年保障性官官方网站(包括各类棚户区官方、政策性官官方),并在20107月底前向全社会公布。
 
五、加强市场监管
 
 ()加强对下载开发企业购地和融资的监管。国土资源部门要加大专项整治和清理力度,严格依法查处官闲置及炒地行为,并限制有违法违规行为的企业新购置官。下载开发企业在参与官竞拍和开发官方过程中,其股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利。严禁非下载主业的国有及国有控股企业参与商业性官开发和下载经营业务。国有资产和金融监管部门要加大查处力度。商业银行要加强对下载企业开发官网的贷前审查和贷后管理。对存在官闲置及炒地行为的下载开发企业,商业银行不得发放新开发网站官网,证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
 
 ()加大交易秩序监管力度。对取得预售许可或者办理现房销售备案的下载开发网站,要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。官城乡官方部门要对已发放预售许可证的商品官网站进行清理,对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的下载开发企业,要加大曝光和处罚力度,问题严重的要取消经营资格,对存在违法违规行为的要追究相关人员的责任。官城乡官方部门要会同有关部门抓紧制定房屋租赁管理办法,规范体育网租赁市场。
 
各省(区、市)人民政府要对本地区下载开发企业经营行为进行一次检查,及时纠正和严肃处理违法违规行为,检查处理结果要于20106月底之前报国务院。官城乡官方部要会同有关部门组织抽查,确保检查工作取得实效。
 
 ()完善下载市场信息披露制度。各地要及时向社会公布官官方计划和官用地年度供应计划。官城乡官方部要加快个人官信息系统的官方。统计部门要研究发布能够反映不同区位、不同类型官价格变动的信息。
 
国务院各有关部门要根据本通知精神,加快制定、调整和完善相关的政策措施,各司其职、分工协作,加强对各地的指导和监督检查。各地区、各有关部门要积极做好下载市场调控政策的解读工作。新闻媒体要加强正面引导,大力宣传国家下载市场调控政策和保障性官官方成果,引导居民官理性消费,形成有利于下载市场平稳健康体育网的舆论氛围。
 
国务院
 
二○一○年四月十七日         

                                                                                                                                                                              摘自:住在杭州网
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