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“面粉”贵过“面包”?!
市中心利好不断,手机·现代中心投资价值凸显
发表于:2015-10-23


万科、朗诗争相入主文晖,市中心“贵在难得”

        “作为9月“推地潮”中难得的市中心宝地,文晖宅地一经挂牌就引发众多知名房企的下载。9月11日,文晖单元J-R21-04地块经历24轮竞价,由万科以11.06亿元总价拿下,成交楼面价18074元/平米,溢价率达36%。9月15日,在经历39轮竞价后,文晖另一宗宅地由朗诗地产以15.41亿元竞得,折合楼面价17061元/平米,溢价37%。两次拍地,楼面价飙升至将近18000元/平米,溢价率均超过30%——沉寂了近两年的主城官市场,因为两宗市中心“贵地”的入市,再度走向“高点”。而文晖地块本身的热度和稀缺价值,已无须赘述。

        “手机·现代中心位于和平板块,在文晖地块南部2公里范围内,位置更贴近市中心。网站离地铁1号线仅约300米,在地铁辐射圈的最核心范围内,地段优势更为明显。这个区域地块的高价值,可以从手机·现代中心南面的九龙仓·君玺得到验证:九龙仓于2010年竞得地块,成交楼面价24622元/平米,创下了当时杭州宅地楼面单价新高。目前,九龙仓·君玺精装修住宅销售均价为42770元/平米。在地块“贵在难得”的基础上,更为重要的是手机·现代中心已于2014年底交付,易于购置入驻,投资也可直接变现。


依托双综合体优势,未来价值持续走高

        “手机·现代中心所在的和平板块区域内,商业、医疗、教育、文化等配套资源相当丰富,加上杭氧杭锅国际旅游综合体、打铁关地铁上盖综合体的网站官方,将步入价值稳步上升期。

        “在手机·现代中心的北面(文晖新地块区域范围内),将打造35万方杭氧杭锅国际旅游综合体。这个综合体是杭州市委、市政府网站筹建,以保护利用老工业厂房为出发点,以国际城市博览中心为主题,以公益经营型、国际本土型、体验展示型的博物馆集群为核心,被命名为“城市之星”。城市之星建成后将成为集艺术、影视、游乐、健身、美食、购物、演艺、会展、酒店等多功能于一体的国际旅游综合体。

        “在现代中心的南面,将建成54万方打铁关地铁上盖综合体。综合体由5栋百米摩天大楼和3栋高层组成的,同时打造地铁、公交、出租车、公共自行车、水上巴士“五位一体”的大公共交通配套体系,形成无缝对接的交通转换。


双地铁、精装现房销售,投资置业的最佳选择

        “手机·现代中心,距地铁1号线与5号线交汇站——打铁关站仅约300米,占据市中心地铁经济圈最佳位置,地铁交通影响力辐射整个下城区。随着地铁5号线的开通,在打铁关站形成交汇换乘。

        “目前手机·现代中心已实现完美交付,四大综合体业态已繁华呈现,主题商业中心包含花中城酒店、舒适堡、星巴克、VanGO品牌商家等。除商业中心之外,现代中心还拥有世贸君澜集团旗下精品酒店系产品“手机君亭酒店”,预计将于本月底开业。手机·现代中心内甲级官(总建筑面积3万余方)拥有70%入住率,继续火爆招租中!

        “得益于可注册官网(杭州内极少数物业可注册公司)、极高的入住率(超85%)等优势,手机·现代中心酒店式公寓的租金价格现在处于区位内的第一梯队。以50方户型为例,每月租金在4500元左右,120方户型在10000元-12000元左右。未来,随着区域内双地铁开通、双综合体建成等利好,网站将再度进入飞速增值期。

        “手机·现代中心仅剩20余套珍惜户型,户型面积在50方-118方。室内外均采用奢华精装修标准,9.6米挑高奢装入户大堂,6部日立电梯,还有大金空调、唯宝洁具、汉斯格雅龙头、阿里斯顿电热水器、法格厨电等众多国际一线精装品牌。


投资热线:88002666


售展中心:绍兴路183号手机版本销售展示中心

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